近一年来北京全市新增土地供给超九成都会集在城六区和轨道交通节点区域，远郊四区占比仅约5%。此次为
怀柔区HR00-0103-6012地块，用地性质为二类乡镇住所用地，地块七通一平，用地规划 16086.425㎡，规划修建面积 21717㎡，容积率1.35，起拍价为3.59亿元，起拍楼面价16531元/㎡。
地块体量适中较规整，四至鸿沟明晰：东至前龙樾1地块，南至下园街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。在交通规划要求上，地块内北侧预留1条宽度不小于12米的邻居路，与地块东侧现状邻居路衔接，一起对地块东侧现状邻居路进行加宽改造，宽度不小于12米。一起，该地块鼓舞在修建规划规划阶段精细化户型规划，结合“好房子”方针提升得房率，打造高品质住所。这一要求折射出北京市“好房子”建造规范正在慢慢地向远郊区延伸的实践意向。
地块生态及配套资源颇具亮点：西侧间隔怀柔水库约1.5公里，东邻怀柔城市森林公园，构成双生态界面。商业配套依托兴怀大街沿线的怀柔万达广场、京北大国际等商业综合体，医疗教育设备包含三家医院及怀柔三小、怀柔一中、怀柔区第五中学等要点校园，构成15分钟日子圈。
值得一提的是，地块东侧500米处的北京城建·府前龙樾项目以网签4.1-4.2万元/㎡的均价领跑区域商场，较板块均价溢价17%，当时去化率近多半。究其原因，除具有区位和配套优势之外，其产品力高于其时板块中等水准，且与当期中建府前官邸二手房构成价格倒挂，加之北京城建“龙樾系”高端产品线定位带来的身份认同，让该项目成为怀柔新房商场的一匹黑马。本次出让地块在生态资源、配套能级等方面与之存在类似基因，但需注意商场环境差异——当时北京远郊新房商场面对供给稀缺与需求分解的两层特征，项目能否连续龙樾系成功途径，仍需调查产品定位与商场需求的匹配度。
地块所在怀柔规划利好较多，周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km规模内聚集了怀柔区试验小学、怀柔区培智校园、怀柔镇社区卫生服务中心、购物中心京北大国际等日子配套。景象资源丰富，3km规模内有怀柔水库、怀柔城市森林公园等22个公园景点。
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